1。侧墙、楼板表面渗水原因:

(1)混凝土施工质量差，且有微孔渗透；(2)防水涂料粘结不牢或损坏。堵漏措施:(1)清理渗水部位，采用水泥基防水涂料进行堵漏处理。(3)渗水部位清理干净后，采用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等纤维增强材料进行堵漏防渗处理。

2。地下室大面积漏水严重的原因:

(1)混凝土配合比和施工质量差，有灌水孔；(2)地下室因各种原因出现裂缝；(3)防水涂料施工质量不好或防水涂料延展性不够，导致防水层开裂。堵漏措施:除了墙内、墙后灌浆，用防水混凝土、水泥砂浆衬砌，用水泥砂浆抹灰外，还可以先用防水涂料排水，然后填缝、塞孔，防止渗漏。

3。变形缝、施工缝、新旧结构连接处渗漏原因:

(1)混凝土质量差，收缩过大，出现裂缝；(2)这些部位的详细防水处理方法不恰当，如止水带放置不当、混凝土浇筑捣固不足、密封膏填充不严等。(3)密封材料和防水涂层伸长率不够，开裂或与结合面分离等。堵漏措施:(1)在渗漏部位埋设、粘贴或注入柔性或弹性防水材料；(2)使用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等。)和纤维材料作为表面的增强防水层。

4。穿墙管、预埋管漏水原因:

(1)管道或套管安装不严密，周围出现裂缝、缝隙；(2)细部处理方法不当，管道外壁与混凝土预留洞壁之间的密封材料填实不严密，外防水涂料加固层粘结不良等。(3)密封材料和防水涂层因伸长率不足而开裂或与结合面分离。堵漏措施:(1)清理管道外部空间的填充密封材料或灌浆，并封堵严密；(2)管道与地下室墙体连接的根部用弹性防水涂料和纤维材料加固。